Регистрация

Отдел «Землеустройства и обмеров объектов строительства»

 

епт

 

Подразделение организовано в 2012 году в МУП «Чистый город» . В июле 2016 года в связи с введением новой деятельности отдел получил новое название и стал называться « Отдел землеустройства и обмеров объектов строительства».

В настоящее время в подразделении числится 15 человек (кадастровые инженеры, геодезисты) . Опыт  работы у сотрудников  отдела ,в сфере межевания земельных участков и обмеров объектов недвижимости составляет около 20 лет.   Выполняются кадастровые работы по формированию земельных участков , услуги по обмеру объектов строительства для  жителей Ростовского и Борисоглебского  районов.

Межевание земельных участков:

 

 

 

  • Подготовка  межевых планов, в некоторых случаях и постановка на кадастровый учет;
  • Восстановление границ земельных участков.
  • Подготовка технических отчетов для суда  (с предварительным межеванием) ;
  • Подготовка схем расположения земельных участков на кадастровом плане(карте) территории, для утверждения площадей земельных участков;
  • Раздел и объединение земельных участков.

 

 

 

Процесс землеустроительных работ осуществляется поэтапно:

  • Подготовка заявления с составлением договора и предоставлением необходимого пакета документов для разработки межевого плана;
  • Съемка с участием геодезистов. При проведении процедуры желательно, но не обязательно присутствие соседей – владельцев смежных территорий;
  • Передача полученной информации и графических чертежей и схем аттестованному квалифицированному инженеру-землеустроителю для последующего рассмотрения и обработки. 

 

 

Пакет документации (межевой план), требуемый для постановки земельного участка на государственный учет передается заказчику работ.

Межевой план

— документ, который составлен на базе кадастрового плана соответственной местности либо кадастровой выписки о соответственном земляном участке. В межевом плане присутствуют внесённые в муниципальный реестр недвижимости сведения, и указаны сведения об образуемых земляным участком либо о доли, либо долях земляного участка, или новейшие нужные для внесения в муниципальный реестр недвижимости сведения о земляном участке либо земляных участках.

Межевой план составляется на основе кадастрового паспорта, оформленного на отдельно взятую территорию либо на основании выписки с информацией о каком-либо земельном участке. Этот документ содержит сведения об объекте недвижимости, необходимые для постановки на учет в Госреестр.

Разделы межевого плана:

1. Текстовая часть:

  • Общие материалы об осуществленных кадастровых мероприятиях;
  • Инженерные измерения, вычисления и расчеты;
  • Акт согласования местоположения границ земельного участка;
  • Сведения об изменениях, новых земельных образованиях, об уточнении территории;
  • Заключение квалифицированного аттестованного инженера.
  • Общее количество документов-листов, в том числе, Приложение, указывается на титульной стороне.

2. Графическая часть:

  • Схематичное изображение геодезических построений;
  • Чертеж землевладения и его частей;
  • План-схема расположения объектов.

 

 

Обмеры объектов строительства:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • Подготовка технических планов на жилые дома, нежилые здания, жилые помещения, гаражные боксы, многоквартирные дома, квартиры, иные объекты строительства (для последующей регистрации права);
  • Акты обследования на земельные участки для снятия объектов к кадастрового учета;
  • Подготовка декларации, в отдельных случаях постановка объектов на кадастровый учет;
  • Обмеры объектов строительства и отдельных помещений в т.ч. (внутренние) с последующим составлением технической документации.

Технический план здания

– нормативно-правовой документ, в котором указаны сведения о капитальном сооружении, необходимые для проведения кадастровых процедур с недвижимостью. Под зданием в данном случае подразумевается итоговой результат строительного процесса, объединяющий воедино надземные (и подъемные) элементы конструкции, инженерные сети, а также обслуживающую инфраструктуру, предназначенный для обеспечения деятельности или проживания людей. Сведения о недвижимости вносятся в земельный кадастр (ГКН).

Подготовка технического плана здания состоит из составления его текстовой и графической части. Требования к подготовке официального документы устанавливаются в государственном порядке, согласно постановлений, закрепленных в приказе Минэкономразвития России от 01.09.2010 № 4033.

 

Текстовая часть технического плана сооружения состоит из следующих пунктов:

 

  • описание общих кадастровых работ;
  • исходные данные о капитальном сооружении и его характеристика;
  • геодезическая съемка сооружения;
  • подробное описание месторасположения сооружения;
  • описание отдельных элементов здания;
  • заключение кадастрового.

Разделы графической части технического плана участка или здания включают в себя:

  • общую схему участка и капитальных сооружений, возведенных на его территории;
  • схему расположения элементов капитальных построек;
  • детальные чертежи контуров капитальных сооружений.

Утвержденный технический плана здания используется во время строительных, ремонтно-восстановительных работ, а также в ходе судовых процессов и кадастровых процедур., предназначенный для обеспечения деятельности или проживания людей. Сведения о недвижимости вносятся в земельный кадастр (ГКН).

Акт обследования земельного участка

Обследование выполняет кадастровый инженер в последствии осмотра пространства нахождения строения, сооружения, здания или же объекта незаконченной постройки. Данным документом он делает заключение о прекращении существования или же ликвидации объекта недвижимости. В случае с помещением —кадастровый инженер одобряет, что повреждена часть строения, в котором было размещено здание.

Этот документ представляет собой заключение, которое оформляется кадастровым инженером после осмотра недвижимого имущества, получившего значительные повреждения или уничтоженного в результате пожара и не подлежащего восстановлению (ремонтно-реставрационным процедурам). Данная документация необходима для исключения сведений о не подлежащем к дальнейшей эксплуатации объекте из каталогов ЕГРП и ГКН. Ее выдают, когда возведенного здания, незавершенной постройки или помещения уже не существует, но в Едином реестре объект еще значится.

Под данное положение попадает недвижимость, которая подверглась сносу, уничтожению вследствие возгорания, реконструкции.

Уполномоченный аттестованный специалист после визуального осмотра места ликвидации сооружения подготавливает соответствующий документ-заключение, подтверждающее прекращение существования возведенной или возводимой  постройки. Свидетельство заверяется личной печатью и электронной подписью специалиста-инженера, осматривающего пострадавший участок. Заявление об исключении строений из списков Росреестра могут обратиться владельцы земельных участков, на которых были расположены означенные здания.

 

По всем интересующим вопросам Вы можете позвонить по телефону:

8(48536)6-41-80

Адрес электронной почты: chistyi_gorod@mail.ru